Санкт-Петербург · ул Помяловского · Красногвардейский
AKZENT
Клубный дом на Помяловского
106квартир в доме
до 3,33 мвысота потолков
от 490 000 ₽за квадратный метр
Сдандом готов
О доме
AKZENT — небольшой кирпичный дом в Красногвардейском районе Петербурга, на улице Помяловского. В нём 106 квартир: это меньше, чем в одной секции типового квартала. Соседей вы узнаёте в лицо за первый же месяц.
Построила дом компания AAG — петербургский застройщик, который работает только в городе и берётся за участки в сложившейся застройке. Проект нарисовала архитектурная мастерская Liphart Architects.
Дом сдан. Это не котлован и не «скоро сдача»: квартиру можно посмотреть своими глазами, пройти по холлу, подняться на этаж, открыть окно и послушать, что во дворе. Ключи выдают сразу после сделки.
Квартиры передают без отделки — со стяжкой, штукатуркой и разводкой инженерии. Планировку и материалы вы выбираете сами, а не переделываете чужой ремонт.
Бордовая керамика и рельефная кладка по проекту Liphart Architects. Вечером фасад подсвечен — дом видно с конца улицы.
Архитектура
Фасады выложены натуральным керамическим кирпичом глубокого бордового оттенка. Это не плитка и не штукатурка «под кирпич»: кирпич не выцветает, не отслаивается и с годами становится только благороднее.
Пластика фасада — сдержанное ар-деко: вертикальные членения, рельефные пояса, глубокие оконные проёмы. Мастерская Liphart Architects работает в Петербурге давно и умеет вписывать новый дом в старую улицу так, чтобы он не спорил с соседями.
Вечером включается архитектурная подсветка. Она подчёркивает рельеф кладки и делает дом заметным ориентиром на улице — но не светит в окна квартир.
Места общего пользования отделаны по дизайн-проекту: лобби с камнем и деревом, лифтовые холлы, стойка консьержа. На этаже по четыре-семь квартир, входы в секции — со стороны внутриквартальных проездов.
Двор
Под домом подземный паркинг на 43 места. Машину оставляют внизу и поднимаются к себе на лифте — не выходя на улицу и не под дождём.
Для гостей на поверхности предусмотрена стоянка на шесть мест. Двор дома остаётся двором: по нему ходят, а не паркуются.
Территория под круглосуточным видеонаблюдением. Дом клубный, посторонние во дворе видны сразу, а консьерж знает жильцов по именам — это работает лучше любого забора.
В холлах первого этажа отведены места для колясок и велосипедов, там же — мойка лап для собак. Мелочь, о которой вспоминаешь каждый дождливый вечер.
AKZENT сдан, и свободных квартир в доме почти не осталось. Если нужен тот же район, рядом на берегу Охты строятся ещё два проекта — камерный Alpen и квартал «ЛЕГЕНДА». Дорога до метро и река у них те же, что и здесь.
Дом бизнес-класса на Магнитогорской улице, 11, на берегу Охты: два здания по 11 этажей, квартиры от 22 до 136 м², подземный паркинг на 121 место.
Квартал из четырёх корпусов, замкнутых периметром в излучине Охты: 419 квартир, двор закрыт для машин, пятнадцать минут пешком до метро.
Вопросы
Дом сдан и введён в эксплуатацию. Квартиру можно посмотреть вживую: подняться на этаж, открыть окно, пройти по холлу. Ключи выдают после регистрации сделки, ждать сдачи не нужно.
Дом достроен, поэтому квартиру продают по договору купли-продажи, а не по долевому участию. Право собственности переходит к вам сразу после регистрации в Росреестре.
Нет, квартиры передают без отделки: стяжка, штукатурка, разводка инженерии и счётчики. Ремонт вы делаете по своему проекту — при потолках выше трёх метров это разумнее, чем принимать типовое решение застройщика.
Планировки европейские: кухня-гостиная как общее пространство и отдельные спальни. Площади начинаются от 48,2 квадратного метра. Что именно свободно сегодня — присылаем списком, дом распродаётся.
Да, у части квартир на втором и девятом этажах есть открытые террасы от 6 квадратных метров. Свободны ли они сейчас — уточняем у застройщика в день обращения: таких квартир в доме немного.
На сегодня от 23 618 000 ₽, это от 490 000 ₽ за квадратный метр. Дом сдан и продажи заканчиваются, поэтому прайс меняется быстро — присылаем актуальный на день обращения.
В цену входит сама квартира без отделки. Машиноместо и кладовая покупаются отдельными договорами. Ремонт считайте отдельной строкой бюджета — поможем прикинуть порядок суммы.
Под домом подземный паркинг на 43 места: спускаетесь на лифте, не выходя на улицу. Для гостей на поверхности есть стоянка на шесть мест, двор при этом остаётся двором, а не парковкой.
В лобби первого этажа работает стойка консьержа: почта, курьеры, гости. Территория под круглосуточным видеонаблюдением, места общего пользования отделаны по дизайн-проекту и содержатся управляющей компанией.
В доме 106 квартир — это меньше, чем в одной секции типового квартала. На этаже по четыре-семь квартир, входы в секции со стороны внутриквартальных проездов. Соседей вы узнаёте в лицо за первый месяц.
До метро «Новочеркасская» десять минут пешком, без переходов через магистраль. На машине выезд через Новочеркасский проспект — на КАД можно попасть, не заезжая в центр и минуя разводные мосты.
Цена для вас та же: комиссию платит застройщик, а не покупатель. Мы присылаем актуальный список свободных квартир, показываем дом в удобное время, считаем бюджет со всеми платежами и ведём сделку до получения ключей.
Подбираем не один дом, а вариант под задачу. Вот что рядом по цене и формату — у каждого дома свой сайт с планировками и ценами.
Отправим список свободных квартир с планировками, площадями и ценами на сегодня. Договоримся о просмотре в удобное вам время.
Пришлём планировку, площадь и цену того, что не продано на сегодня. Отвечаем в течение рабочего дня.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней. Новости и предложения придут, только если отмечена галочка.
